名詞解釋：資本化率-福建自考網

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福建自考網> 試題題庫列表頁> 名詞解釋：資本化率

2017年4月資產評估（00158）

卷面總分：100分試卷年份：2017 是否有答案：有作答時間： 150分鐘

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31

名詞解釋：資本化率

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下列選項中，屬于無形資產功能特性的是

A、不完整性
B、共益性
C、弱對應健
D、虛擬性

下列關于委托方對資產評估報告運用瞬表述，錯誤的是

A、資產評估報告可以作為委托方產權交易作價的基礎材料
B、資產評估報告可以作勢委托方會計賬目調整的依據，丙無需財政部門審批
C、資產評估報告可以作為委托方法庭辯論的舉證材料
D、資產評估報告可以作為委托方支付評估費用的依據

房地產效用的發揮以及其價值的實現，要受到諸多因素的制約，這說明房地產具有的特征是

A、位置固定性
B、耐用性
C、影響因素多樣性
D、投資大量性

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